1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
江戸川区
50.1万円/㎡
前年比+6.9%
ハイツ小岩
東京都江戸川区北小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩9分
1975年築 / 9階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,234万円
52.6万円/㎡
1,259
1,909
2,559
3,209
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,909万円〜2,559万円
45.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイツ小岩
2,299万円（54.1万円/㎡）/ 7階 / 42.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,299万円 | 54.1万円 | 7階 | 42.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,299万円 | 54.1万円 | 7階 | 42.46㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/23 | 2,299万円 | 54.1万円 | 9階 | 42.46㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/29 | 2,290万円 | 48.7万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,680万円 | 40.9万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 2,480万円 | 52.7万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/12 | 7,280万円 | 32.8万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 2,890万円 | 44.1万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 9,000万円 | 40.5万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 48.6万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 3,180万円 | 54.1万円 | 5階 | 58.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 51.6万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 6,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/13 | 3,380万円 | 57.5万円 | 5階 | 58.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 1,880万円 | 50.3万円 | 3階 | 37.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/23 | 1,650万円 | 35.1万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 7,600万円 | 34.2万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,850万円 | 39.3万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/19 | 7,900万円 | 35.6万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/29 | 1,850万円 | 49.5万円 | 5階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/23 | 2,180万円 | 51.3万円 | 5階 | 42.46㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 50.3万円 | 5階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/04/07 | 8,500万円 | 38.3万円 | 2階 | 222.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/09/10 | 1,980万円 | 52.9万円 | 5階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/08/16 | 1,380万円 | 36.9万円 | 3階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/15 | 1,480万円 | 39.6万円 | 3階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/04 | 2,680万円 | 40.9万円 | 6階 | 65.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/02 | 1,680万円 | 44.9万円 | 3階 | 37.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/05/24 | 2,199万円 | 27.6万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/26 | 2,399万円 | 30.1万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/18 | 2,499万円 | 31.4万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 2,599万円 | 32.7万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/17 | 2,699万円 | 33.9万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,799万円 | 35.2万円 | 7階 | 79.57㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クラウンハイツ 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,680万円 | 55.3万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2021/01/07 | カーサ山本 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅5分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 南西 | 1973年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | リバーサイドマンション江戸川 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅4分 | 2,350万円 | 46.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | 第3大森ビル 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 1,399万円 | 43.7万円 | 32.03㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2021/06/11 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 1,500万円 | 40.7万円 | 36.84㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/27 | サニーハイム小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | SRC |
| 2022/05/13 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,760万円 | 44.1万円 | 39.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/17 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,600万円 | 43.5万円 | 36.74㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2021/01/05 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,580万円 | 41.9万円 | 37.72㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/06 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,480万円 | 44.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,700万円 | 57.6万円 | 46.87㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、江戸川区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は江戸川区の平均と比較して8%割高です。